香港證券商人羅敏生（劉青云 飾）驅車上班途中遭遇車禍，這起看似平平常常的車禍卻引來反恐隊的關注。原來警方在羅的車內發現軍用竊聽【tīng】器，反恐隊長何智強（古天樂 飾）懷疑有人正在策劃恐怖襲擊。隨著何的調查，始終藏在暗處監視竊聽的退伍軍人司馬念祖（吳彥祖 飾）也漸漸浮出水面。與此同時，羅將被竊聽的消息告訴了“地主會”的元老們，這是一群自70年代起便操縱香港金融的業界精英，如今更成為只手遮天的搶錢大亨。地主會遭人竊聽，無疑預示著他們的各種黑幕將大白于天下。